不動産ブログ

おすすめ物件情報

ブログ一覧

ロイシュタームコダマ3F モレク株式会社 ペット・事務所相談可能

皆様 お早う御座います 

本日12月14日金曜日 

時刻は17時00分

辺りはすっかり夜・・・暗いですね・・・

12月ですねぇ・・・  師走ですねぇ・・・

今年も残すところあと1ヶ月

そんな2018年 師走・・・の夕刻・・・いやっ、夜をを皆様はどのようにお過ごしでしょうか・・・?

今年の反省ですか・・・?  ← まだ早いですッ!

それともバリバリ仕事中ですか・・・?  ← 少し無理をしてもやらなきゃいけないことってありますよねぇ・・・

寝てますか・・・? 頑張るのは非常にいい事ですが

何事もやり過ぎは体に負担がかかりますよ・・・← 特に自分の体、腰の事です・・・

風邪などひかぬように、体調管理をしっかり行い

後1ヶ月、皆様お体に気をつけて頑張ってまいりましょう!

・・・という事で挨拶はこの位にしておき

物件紹介にまいりたいと思います!

本日ご紹介させて頂く物件は

台東区下谷1丁目にある3DK のこの物件

その名は ロイシュタームコダマ3F   ← 灯台・・・というような意味らしいです

皆様を安全に照らしたい・・・というかテラス事が出来ると幸い・・・という意味が込められております!

場所はこの辺です ↑

交通は

山手線 上野駅 入谷口より 徒歩9分

鶯谷駅 南口より とほ分

日比谷線 入谷駅より 徒歩4分

間取りは こんな感じの3DK  LDK ・・・?

55.5平方メートル で 

ワンフロアー1世帯の3面窓付き

*ちなみに上記の寸法は実寸です 1帖を1.65屬之彁擦靴討ります

初期費用は

金1ヶ月           144,000円

礼金1ヶ月            144,000円

前家賃               150,000円(管理費6,000円含む)

仲介手数料            155,520円     

火災保険 2年          18,000円 

保証会社              75,000円 

 (保証能力のある連帯保証人様がいない場合は加入頂きます)

*鍵交換代等は任意です

ペット飼育の場合は 敷金 2か月 で償却1ヶ月(無条件でペットの消臭・清掃費楊に充てます)

事務所使用の場合は  敷金2か月+賃料等に消費税です 償却1カ月

ルームシェア等も相談可能

1996年築の鉄骨5階建て 

エアコン2基 2口ガスコンロ設置可能

エレベーター・追いだき機能付きバス、

洋室部分の照明・ウォッシュレットは残置物です

コンなところでしょうか・・・?

それでは写真にまいります

外観から

入口の道路は少し細いです

少し階段を上り、エレベーター

3階に到着

それでは玄関オープンです

広めの下駄箱がございます

トイレにも窓有

LDK部分です

給湯関係は2年前に交換

お風呂は追いだき機能付きバス

和室です  写真は12月1日に撮影 内装はこれからです

収納が各部屋に御座います

和室と洋室6帖にエアコン有

洋室はクローゼット 深さがあます

バルコニーの荷物はこれから片付けます

南向きなので日当たりは悪くはありません

北側の洋室です ここもクローゼットは奥行きがございます 日当たりは・・・です

もう1度 こんな感じです

以上このような感じの物件でした

気になるお客様は

モレク株式会社まで

TEL03−5826−0210

メール info@molek.co.jp

最後までご覧いただきまして誠にありがとうございます

直接、お問い合わせ頂いたお客様は 

少し賃料を交渉できます!の情報が・・・あります

ので

お問い合わせお待ちしております

写真がへたくそなんですが 加工等は一切行っておりません

更新日時 : 2018年12月14日 | この記事へのリンク : 

ベルフォレスト401号室 モレク蝓仝汽ーナールーム ホームエレベーター 屋上利用可能 事務所利用も相談(多数の出入りは不可

皆様 お早うございます


本日12月12日 水曜日 天気は雨時々雲り


時刻は19時22分 外では強風のせいか


弊社の看板がキィキィ鳴いております



冬ってイヤですね・・・  個人的には嫌いですッ!


寒いし、寒いと服を重ね着しなくちゃいけないし、その服も重いし そのせいで肩こりも腰痛もひどいし・・・大変です


でも・・・・・・・・・・・そんな季節に文句を言っても、体感温度が上がるわけでは御座いませんので


そんな日は残業して


お客様に情報をお届けしたいと思いますッ!



では、参ります



・・・とその前に昨今の不動産情報について


少しだけ説明させて頂きます



色々なポータルサイトがあるのですが



 (*不動産業者は募集する物件をインターネットに掲載するのが1番目の仕事です)



そのための間取り図作成やsh新撮影が仕事になります



どこの掲載サイトでも同じなんですが、なんとびっくり!



1Rだろうと、3LDKだろうと 10屬龍垢い部屋でも100屬鯆兇┐訛腓なお部屋でも



載せられる写真(画像)に枚数制限があるのです だからHPにお金を使うんですね・・・



おかしくないですか???



変じゃないですか・・・???



お薦めしたい写真を載せきれないって・・・・*物件が広い場合です



逆にお薦めするにもそんなに撮るところがない物件って・・・・   *物件が小さい場合です



衣類だって、サイズが大きくなれば生地が増える分高くなるし・・・・



あれッ!!!  



高くならないですね・・・・ むしろ子供服の方が高い気がします・・・・



これは例えがよくありませんでした・・・・



小さいリンゴと大きなリンゴ・・・・・



申し訳御座いません・・・ これも大きさでは、変わりませんね・・・



むしろ産地やブランドや鮮度で変わるものでした




解りました! カレーの大盛りと普通盛り・・・



これなら、高くなりますね! んッ 良かったですッ! 納得ですッ!



ということで、何を言いたいかと申し上げますと本日アットホームに掲載した


ベルフォレスト401号室・・・ の写真が載せきれない状況でしたので  




ちなみに111.95屐 Α …擇膨召垢硲械魁ィ牽仰據 



月額賃料は30.4万円 管理費込 敷金1カ月・礼金1カ月


*敷金は解約時に原状回復費用として償却されます



閑静な住宅街の代名詞、環境が良い区の代名詞でもある



文京区本駒込1-25-28 にある




元オーナールーム



階下は1Kのお部屋になりますので 小学校高学年以上の10歳以上のお子様は可能ですが



騒がれるとNGになります  10歳未満のお子様はNGとの事です





・・・ということで場所はこの辺です 弊社が上野駅にあるため、行く時は山手線で駒込駅から徒歩・・・




時間は私の足で約13分位ですが 私はめちゃくちゃ歩くのが早いので




皆様はもう少し掛かると思います 本駒込駅からですと徒歩3分 約240mです

 




この辺の高い所以なのですが 少し歩くとまた 別の駅がでてきたりして



もともと交通の便の悪くないエリアにさらに電車を引いているので



土地が高いんですね  しかも山手線の内側エリアはもともとブランドがあるので高いんです



土地が・・・びっくりです




で、場所は下記のような感じです










間取り図  う〜ん・・・解りずらくて申し訳御座いません









アットホームで見られた方はもう少し見やすいと思いますが



続きまして1階の感じから参ります






駐車場はこのあたりです





建物の裏手 駐輪場  こちらのお部屋は玄関ポーチにおけます






周辺道路






続きまして外観 401号室はここから入ります







こちらのポーチも敷地内です  401号室



続きまして玄関の中に入ります  エレベーターと玄関内







続いてホームエレベーターに乗り3階へ 和室10.5畳  THA 和室ッて感じがしませんか・・・?



左端の写真は書斎部分  納戸やパイプハンガーを置けば


ウォークインクローゼットでも良いと思います



トイレやミニキッチンも御座います 3階のトイレを出ると共用マンションの3階に出ます あくまで非常口






続いて4階の大型リビング





&水回りです










いちばん右の写真は4階の非常口







4階のバルコニーは2か所御座います






階段をのぼり、5階へ


小さなお部屋と・・・?   屋上に続きます クロスも少しおしゃれです





屋上はこんな感じです 眺望も良好


ちなみにバーベキュー等はNGといわれております  天気が悪くても景色は良いと思います







以上です  



いかがでしょうか・・・?



個人的には非常に良い物件だと思いますので



私の意見に同調頂けたお客様・・・




お問い合わせは下記の番号までお願いいたします




モレク株式会社   




筺。娃魁檻毅牽横供檻娃横隠



メール info@molek.co.jp


お問い合わせお待ちしております




最後までお付き合い頂きまして誠にありがとうございまし

更新日時 : 2018年12月12日 | この記事へのリンク : 

第3ハイツヤマモト 荏原町駅徒歩4分

第3ハイツヤマモト 402号室 その他の写真

モレク株式会社 TEL:03−5826−0210

        担 当 :090−6494−9254

アットホームに載せきれなかった写真をご紹介致します

まず玄関周辺

  


続いて洋室

  

  

ダイニングキッチン

  

  

アットホームに掲載許可した写真です

  

  

  

   

  

  

以上、第3ハイツヤマモト402号室の

アットホームに載せきれなかった写真です。

最後までご覧いただき誠にありがとうございました。

お問い合わせは

モレク株式会社まで

TEL:03−5826−0210

お問い合わせお待ちしております。

更新日時 : 2018年11月27日 | この記事へのリンク : 

カブラギ第8マンション 旗の台駅 徒歩1分

カブラギ第8マンション 301号室 その他の写真

モレク株式会社 TEL:03−5826−0210

        担 当:090−6494−9254

アットホームに載せきれなかった写真をご紹介致します

まずは玄関周辺から

 

 

続いて水回り

 

収納

洋室

 

 

バルコニー外

 

設備

 

ここからは、アットホームに掲載した写真です

 

以上、カブラギ第8マンション301号室の

アットホームに載せきれなかった写真です

最後までご覧いただきまして誠に有難う御座いました。

お問い合わせは

モレク株式会社まで

TEL:03−5826−0210

お問い合わせお待ちしております

更新日時 : 2018年11月26日 | この記事へのリンク : 

フルールメゾン モレク株式会社 お花茶屋駅 徒歩5分

皆様 お早うございます

本日11月21日 水曜日 天気は晴れ 時刻は9時21分 

気付けばもう年末ですか・・・?  ← なぜ 質問

今年も、2018年も、なんだったら 平成も

・・・・・・・・・・残り1カ月少々     ←料理じゃないんですからもう 少々って 何すか?

体調管理をしっかり行い、最後にケチをつけないように

頑張りたいと思う今日この頃です

本格的に寒くなって参りましたので皆様もくれぐれも風邪などにご注意くださいませ

ではッ!

それでは久々の更新記事を書いていこうと思います!

で・・・

なぜか場所は

葛飾区という

京成線という     *成田と東京を結ぶので 京成線というらしいです

私鉄沿線の

お花茶屋駅   ・・・・徒歩5分・・・・という場所に佇む

実は  ここだけの話ですが 

この駅から 手線の日暮里駅までの乗車時間は なんと たったの12分 

終点の   京成上野駅までは  16分の乗車時間で行けるんです!

しかも京成上野駅は始発 ・・・ の駅なので この駅で働いている方必見!

仕事帰りも、プライベート帰りも

必ず  必ず  かにゃらず  

座って帰れるのです    パチッ パチッ パチッ パチッ   (←拍手の音です)

もう一つの情報としましては

こんな感じのお部屋を他に8部屋改装中です

12部屋中10部屋の改装になります

こちらの部屋の完成予定が12月位の予定です

場所はこんな場所です

以下地図

お花茶屋駅 徒歩5分

青砥駅 徒歩20分

亀有駅 徒歩20分

*距離は1分80mで計算しております

地図がよくわかりませんね・・・

大通りに ドンキホーテ があります   ← 店内の  歌の名は  ミラクルショッピング・・・という名らしいです

ドンッ ドンッ  ドンッ  ドッンキー  ですね

また、お花茶屋駅には商店街があり

TSUTAYAも御座います

スーパ−ハナマサもあるしいなげやも御座います

ということは買い物便利  ・・・ということですね

後は共栄学園  これはバレーボールの強い学校ですね

あとは 

亀有駅まで北上する道沿いに

水が流れる公園・プラネタリウム・南にいくとボーリング場もあります

アっ  ありました!

目の前は老人ホームですね   道路を挟んだ反対側です

ちなみに 地図は 北が上になりますので 

建物は 右側にバルコニー(東向きです) が御座います

で・・・ 少し気になる部分は日当たり・・・・

残念ながら、よくは御座いません   

*東京23区内の人口が921万人くらいらしいです (2016年時点です)

その人口密度を考えると  まぁ しょうがないな・・・と思っていただけた方

もしくは

昼は家にいないし、夜寝るだけだからという方

もしくは 

陽が落ちると若い女性の生血を求めてさまよい、日の出とともに棺に入る・・・という

バンパイア属性の方

日当たり・・・何それ・・???  

それって幾ら???という方   (←東京は日当たりや風通しをお金で買います)

太陽よりも部屋がきれいなところに住みたい・・・という方

*注意事項  日当たりは感じ方に個人差が御座います

 基本的には現在住んでいるところとの比較になりますので

 自分の部屋の窓から正面の建物までの距離を測ってみてください

 日当たりに関しては個人的感想です

*下記写真参照

木が植わっているのが老人ホーム

目の前の道路

この建物 ↑  です

205号室のバルコニーに向けての1枚です  距離は約1.7mでした

ちなみに 205号室は奥から2番目の部屋です

ワンフロア5部屋になります  (4号室はないタイプです)101・102・103・105・・・という感じ

ついでに駐輪場 と ポスト

1号室は2DKのお部屋になります この出窓のところです

それでは前置きはこのぐらいにして

205号室の室内写真に参ります

まずは間取り図〜

上記間取り図の数字は実寸で図ったものですので

個人的には40岼未呂△襪隼廚い泙

ちなみに表示は34.86

家賃と初期費用は

月額賃料6.9万円 管理費5,000円

*5千円が高いと思われた方・・・違うんです

 敷金や礼金は 賃料に対して掛かりますので

 初期費用で考えるとかなりお得な設定になっているのです

 下記は初期費用概算は

 敷金1カ月 69,000円

 前家賃1カ月 74,000円  *管理費5,000円を足しております

 仲介手数料 74,520円   *消費税を入れております

 保証会社 37,000円

 火災保険料 18,000円

 合計 272,520円

 大金ですがこのお部屋にしては・・・では???

 高いと思われるか?   安いッ!・・・・と思われるか あなた次第です

玄関open   ここから15枚はアットホームに掲載している分です

ここまではアットホームに掲載してあった写真です

ここからが未公開写真です

げんかんopen

照明3基は新品です

トイレ内にはコンセントも御座いますのでウォッシュレットの設置も可能です

隣の建物の壁まで約1.7Mでした


このタイミングで廊下部分・・・・・

テレビのジャックは リビングに2か所・部屋に1か所御座います

以上、こんな感じの物件です

 良くないですか・・・・?

 使いやすそうじゃないですか・・・・?

 これが上野駅の不動産業者がこの物件をブログ掲載した理由なんです

*もう一度、間取りと外観

日当たりは微妙な問題ですが

 この内装で上野駅まで電車で16分

 日暮里駅まで電車で12分  

 駅から5分で考えると  かなりお薦めです

 時期も時期ですし、タイミングとご縁が御座いましたら

 是非、お気軽にご一報くださいませ

 お問い合わせは

 モレク株式会社 まで

 筺。娃魁檻毅牽横供檻娃横隠

メール  info@molek.co.jp

新年  平成からの年号は何に変わるのでしょうか・・・・?

2019年を新居で迎えたい・・・・・・・・・というお客様

大掃除はしたくない・・・というお客様

新しい年号はどうなるんだろう・・・・・というお客様

お電話お待ちしております

最後までご覧いただきまして誠にありがとうございました!

更新日時 : 2018年11月21日 | この記事へのリンク : 

朝日八丁堀マンション504号室 もれく株式会社

朝日八丁堀マンション504号室 その他の画像です

モレク株式会社 TEL03-5826-0210 担当080-1002-3607

まずは周辺環境です

建物の南側はこんな感じです

アットホームの掲載写真です

*ここからは載せきれなかった分です

テレビアンテナは6帖の部屋以外はすべて御座います

照明も御座います

玄関の外の感じです

以上、朝日八丁堀マンション504号室の

アットホームに載せきれなかった写真です

最後までご覧いただきまして誠にありがとうございました

お問い合わせは

モレク株式会社まで

TEL03-5826-0210

お問い合わせお待ちしております


更新日時 : 2018年10月06日 | この記事へのリンク : 

シティアドバンス603号室 モレク株式会社 洋室約10帖のSOHO可物件

皆様 おはよう御座います

本日5月14日月曜日  時刻は9時58分  

・・・本当は9時28分からブログを書いていたのですが 何かの拍子に消えました・・・ 一瞬で!

「あッ」・・・ というより 

「あッ、止めて、 止めて、 おいおいおいおいッ  ちょッ ちょッ」 「うそうそッ 俺の30分・・・」

で最後に  「あ〜・・・・」という感じでした  

チーン♪  ご臨終です❤・・・ 

・・・という声が走馬灯の如く頭をかすめました  大げさに言うと 、


・・・こんなことって、ありませんか? 月に1回ぐらい・・・? 

パソコンあるある❤  

休養明けの最初のレースで ゲートが開いた瞬間に 落馬 した感じです。  乗馬も競馬もしませんが・・・

競泳で 「よーーいッ」・・・ 「バンッ」  となった瞬間に飛び込んだら

実は水量が足りてなかった・・・・という感じです   競泳はしたことないです。 ちなみにプールも嫌いです!

「ゴンッ」  からの 「プッカ〜」  からの 119番

「おなか痛い・・・」 「お腹めっさ 痛いッ!」・・・トイレ、 トイレ、トイレ、といれ〜ーーーーッ

って急いで入って座ったら 「あれッ? 」

「痛くなくなった・・・」って感じです  ← もちろん 不発です

出そうだったくしゃみが止まるくらい の 気持ちの悪さです

週明けの月曜日の一発目の仕事でこれをやると テンションが一気に下がります

下がりませんか???

それなのに本日の天気は

 「サイコーーーーですッ!」 と 阿部選手のヒーローインタビュー並に

空と空気感が良かっただけに    ← なのでこの仕事から始めたのですが

「気分も上々」  「仕事も順調」 「いっちょやったるかッ!」で始めた仕事が

一瞬で

「トホホだぉ」・・・・ですッ!

ちなみに 言葉の最後に  ちっちゃい 「ぉ」 大きな 「お」 じゃなく ちっちゃい 「ぉ」

を付けて頭の中で呟いてみたりなんかすると

ど〜でもよくなりますッ!  

「どうでも良いぉ・・・」  

皆さんもご一緒に

せ〜のッ

「どうでもいいぉ!」

恥ずかしがらずに 大きな声で

「どうでもいいぉッ!」

どうですか 違いを感じますか?  うまく発音できましたか?

感じられた方は 今後は自己責任でご利用ください ← 相手を見てお使いくださいね

 じゃなくて 「ぉ」  ちいちゃい(小さい)ほうですからね

友達や恋人や家族に 言うのも 自己責任ですぉッ!


*注意、本気で怒っている人には決して使わないでください!

こんなことをダラダラいつまでも書いていると

「いい加減にしないとオコるぉ」・・・・という声がお客様から聞こえてきそうなので

縁もたけなわ そろそろ

物件紹介に入りたいと思います 

お待たせして 「ごめんぉ」

ではッ!

・・・とそのまえに こちらのブログにたどりついた人は

アットホームであらかたの内容はご覧になっていると思いますので

ネットに載せきれなかった分だけ写真を 

 「載せるぉ♡」

まずは外観から

左側の写真は高速の下から撮っております

西側に高速道路がありますので 室内は二重サッシの窓で

騒音等を緩和しております

現地にて内見時にご確認下さい

建物北側道路に ゴミ置き場と駐輪場 自転車は1台のみ 無料です

TVモニター付きオートロック + 管理人室が御座います 

平日8時30分から12時までおられます  ← 管理人さんのいる時間帯です

内見もこの時間でお願いいたします 

寸法は実寸です

いよいよ 室内に入ります

左側の写真は電気温水器です  1Kタイプはオール電化の室内です

IHコンロ1口

廊下にも収納が御座います

室内と廊下の間に段差あり 5cmくらいでしょうか?

床と壁紙はすべて張り替え済みです

TVモニター付きオートロック 昨年新規交換済みです

エアコンも新品

窓からの景色です 南向きで二重サッシ

これが二重サッシです

バルコニーは南向きなので 日当たりも悪くはありません (東京的には)

以上、このような感じでした

賃料7.5万円 事務所利用は8.1万円

管理費4000円 事務所利用は4320円

敷金2カ月礼金なし  

鍵交換は貸主様 (中古のシリンダーをまわします)

火災保険は貸主指定でコース選択です 1万から2万円くらいです

連帯保証人様が必要です 保証会社の利用はなしです

31.32平方メートル 約10帖の1K SOHO可です

上野駅までは徒歩8分  上野駅 入谷口という出口からです

詳細はこんな感じです

この辺の相場で考えるとかなり悪くないと思いますので

同調していただけたお客様は

モレク株式会社 まで

TEL03-5826-0210

メール info@molek.co.jp

お問い合わせお待ちしております

更新日時 : 2018年05月14日 | この記事へのリンク : 

海野ビル102号室 モレク蝓/裕い涼中銀座徒歩1分

皆様 お早うございます

本日3月24日土曜日  いや〜ッ すっかり春ですね・・・

やっとこさ、寒い季節が終わるこの気配  夕方ぐらいから少し肌寒くは感じますが・・・

冬嫌いの私としましては非常にうれしいこの季節

そんな 小春日和の午後の一時を皆様は如何お過ごしでしょうか・・・?

桜もそろそろ満開らしいですね   

上野公園にも非常に多くの人たちが

お花見を楽しんでいるそうです

皆様もこのタイミングで、是非、上野へお花見に

来て頂けると幸いです

上野公園の桜は一見の価値有で御座います。

・・・とまぁ こんな感じのつかみの文章は如何だったでしょうか?

無難にまとめられたかどうかは解りませんが

そろそろ

本日の物件紹介に入りたいと思います

本日ご紹介する物件は

千駄木駅徒歩5分 駅まで約400M位の距離にある

海野ビル102号室

102号室で

「1階かぁ・・・」 な〜んて思われたお客様

此方の物件は 階段で5段ばかり上がった場所にある

お部屋になりますので

普通の1階ほどは

そこまでは気にならないのでは・・・と

個人的には思いますので

これからの写真を見て

私の意見に御同調頂けたお客様は

お気軽にお電話を頂けるとありがたいです

では参りますッ!

まずは外観から この写真は快晴時に取ったものです

この隙間に102号室のバルコニーは向いておりますので

少々、日当たりが気になります・・・と思われたお客様 正解です

都内の日当たりとしては多少はしょうがない・・・・かなという気はします

このような階段を上るとそこが1階部分

玄関の扉を開けてみました

右側と左側

お部屋に侵入 室内干しのバーが御座います

お部屋とキッチンの仕切りはアコーディオン扉です

室内干しバーの反対側の壁面にはハンガーを掛けられるバーがついております

ここからはバルコニー 景色も含めて御確認下さいませ

残念ながら建物がかぶっておりましたがそこまで近くはないと個人的には思います

リモコン付きの照明です

温度調節機能ありの給湯機

部屋から玄関に向けて

↓ 初期費用はこんな感じです 

直接お問い合わせを頂けたお客様

下記金額から仲介手数料の値引きを致します

・・・以上こんな感じの物件でした

夜店通りという商店街に面し

谷中銀座は徒歩1分位の場所です

入居は即可能となっておりますので

「やばいっ・・・ まだ部屋が決まっていない・・・どうしましょう・・・???」というお客様

お気軽にお問い合わせくださいませ

大家さんも同じ建物に住まれているので

地方の親御様も安心なのではないでしょうか・・・?

是非、御検討くださいませ

ちなみにお部屋の写真は本日の午後に取ったものです

お問い合わせは

モレク株式会社 

tel03-5826-0210

メールinfo@molek.co.jp  

お問い合わせお待ちしていおります

最後までご覧いただきまして誠に有難う御座いました!

更新日時 : 2018年03月24日 | この記事へのリンク : 

シティアドバンス1K モレク株式会社 事務所利用可能 洋室9.3帖

皆様 お早う御座います

本日3月18日土曜日 天気は晴れ 時刻は14時05分

そんな週末・・・? もしくは3連休のひと時を

皆様は如何お過ごしでしょうか・・・?

いや〜 天気が良くて良かったですね!

本日はお引っ越し等で動かれている方も非常に多くいると

思いますので・・・

職業病でしょうか・・・?

3月の週末は特に過敏に天候に反応してしまいます


個人的な意見を言えば、花粉がもう少し少なければ助かるのですが・・・

時刻は14時12分  7分経過・・・

午前中の打ち合わせからの 午後1番の契約が無事終了し

繁忙期も無事終了・・・ ばたついた日常から普通の日常への

移行をしみじみと感じ、あったかいお茶でも飲みながら

縁側でお茶でも飲みたいところですが、そうも参りませんので

そろそろ

物件紹介

に移行したいと思います

本日、ご紹介する物件は 上野駅 徒歩8分 *入谷口です

シティアドバンス301号室 と 1102号室

いつもはお部屋が空いている状況だと室内の撮影を行うのですが

今回はまだ入居者の方が居住中のため

他のお部屋の写真で対応させて頂きます

退去は来週で早ければ3月末位には入居可能かも・・・という状況です

こちらの物件は弊社と大変御縁があり

可成りの数の入居者の方がいらっしゃいますので

写真等には困りませんので・・・・

それでは参りますッ!

まずお部屋の概要から

間取りは・・・

約30屬裡隠法  居室部分は約9帖 広いです  

天井も2.62M 高いです!”   

大体賃貸だと天井の高さは2.4m位です

月額賃料は 75,000円  共益費4,000円 

【*事務所使用は消費税がかかります】

敷金2ヶ月 礼金ナシ【事務所使用でも敷金の変動は御座いません】

鍵交換代金・24時間対応費は不要 です 

賃貸保証会社も不要です!

連帯保証人様は 必要です!

仲介手数料半月分で紹介中です

但し、弊社と直接御契約頂いたお客様に限ります!

お問い合わせの際に仲介手数料の件を電話に出たものにお伝えください!

*3月末までに思う四k見を入れて頂いたお客様に限らせて頂きます

それでは写真にまいります

4号室と書いてありますが 1Kタイプは大体この形  *但しm反転タイプの場合あり《左右逆》


まずは間取りから  寸法は 内側の壁の寸法です  

縦が4.87m 横が3.1m  4.8M×3.1M=14.88屐爍院ィ僑機瓧后ィ娃院  

*1.65屬錬営(の広さです  畳のサイズは色々ですが 一坪=畳2枚で3.305785屐爍欧韮営(の広さ

約9帖です  

しかも  壁の中心  壁芯【へきしん】計算ではなく 

内側の寸法です

試しに 御自分のお部屋を100円ショップのメジャーで図ると  

あれぇ・・・・私のお部屋って8帖ッて書いてあったけど  実際は・・・〇帖じゃ〜ん・・・とほほ・・・と思うはずです!

少し見えづらくて申し訳ございません  ←  かなりでした

まずは 場所から・・・

南側の道路から近付きます

お部屋の向きは全て南向きです お部屋によっては建物が少しかぶります


エントランス前の道路  右が上野方面  左が 入谷方面です

1階はピザ屋さん  30分以内に来ると思います   なつかしッ・・・

今なら持ち帰りで1枚無料らしいのですが・・・ ???

北側道路面に ゴミ置き場と自転車置き場 1台です【無料分】

西側道路 がエントランス  入口です エントランスの目の前は 昭和通り

オートロックは昨年  TVモニター式に変更しました

入口をくぐると 右側に管理人室

登って お部屋に向かいます

廊下部分はこんな感じです  管理体制も良好 きれいです!


鍵はオーナー側で交換して頂けます! 鍵交換代無ッ!

ドアをあけて〜

*ココからの写真は別の部屋のものです


《現在入居中のため内見はまだ出来ません》

但し、内装等はほぼこんな感じです

下駄箱を開けて〜

ブレーカーです 電気温水器があるので ブレーカーも2つ  右側のブレーカーは 温水器のものです

お風呂・・・  普通です

シンクは1口IHコンロ 右側の写真が 電気温水器【深夜電力に加入して頂きます】 ガスナシ

このお部屋は収納が2つ御座います 玄関側の収納 ッ少しハリがございました

写真がへたくそで すいません  斜めに写っておりますが 平です・・・

これ・・・南向きなんですけど 4月21日の11時30分ごろに撮ったので

日当たりがなさそうですが   本当は 「あると思います!」

こちらの建物は 窓が全て2重サッシです  昭和通りが近い為の配慮  

うるさいうるさくない 騒音が気になる気にならないは個人差がございますが

個人的には2重サッシを締めると気にはなりません

天井が高いんですよ   2.62m

これが1階のオートロックと連動しております  テレビモニター付き

南側の景色 室内から  道路が南  陽は入ると思いますよ!

バルコニー  普通です 

*景色等は部屋により違いがございます


最後にもう一度 間取りでした・・・

この辺の立地にしては 安いと 個人的には思います! 

上野駅徒歩8分 30屬韮掘ィ桔+4,000円  *事務所は別途消費税

初期費用は 住居の場合 ↓ *《事務所は賃料と管理費に消費税がかかるだけです》

敷金2か月           150,000円

前家賃               79,000円 *1カ月分で計算 月の途中の場合は日割り計算になります

仲介手数料            81,000円 *問い合わせの際に呪文を唱えてください *3月末までの呪文です

火災保険              *お客様負担 10,000円〜20、000円

合計310,000円!

*鍵交換 中古ですが大家さんが交換

*24時間対応 大家さん負担で加入済み

じゃあこの物件の悪いところは・・・

デメリット部分・・・?  

”ず連帯保証人様が必要になります 《保証能力のある方》

保証会社の利用は御座いません

*保証会社の保証料がかからないのは良い点のような気もします

解約予告 2ヶ月前  

D体糎鮠追垈

て睛は基本平日の9時から12時 《御相談下さい》

ヂ犁郢の清掃費 約75,000円《税別》 *担当者に御確認くださいませ

昭和通り面す《大通り》 

・・・・・・・・・・この位でしょうか・・・?

良い点はこのブログに書いた通りです

住居でお考えの方は 

お風呂とトイレが一緒でもきれいでしっかりしたマンションで

尚克、広いお部屋希望・・・というお客様 デメリット部分が気にならないのであれば

良いと思います

事務所でお考えのお客様

初期費用もやすく、非常に管理の行きとどいたマンションなのでお勧めです

このような感じの物件です

ここまで読んで頂き 「う〜ん  悪くないね! というか・・・良いねッ!」

と思われたお客様

「このブログ見たよ  シティアドバンス1K  仮予約を入れたいんだけど・・・・・」

・・・といって頂けると幸いです 電話番号等は03−5826−0210

*もちろん、お部屋を見てからの契約になります 《気に入らない場合はキャンセルも可能です》

空室になると比較的早く申込みを頂いておりますので

御検討くださいませ

お問い合わせは

03−5826−0210

info@molek.co.jp

モレク株式会社

お気軽にお問い合わせくださいませ

最後までお付き合い頂きまして誠にありがとうございました。

更新日時 : 2017年03月18日 | この記事へのリンク : 

エレガント301号室 モレク株式会社 間取り図の寸法は実寸です

皆様 お早うございま〜すッ!   *こちらのブログは2016年7月7日投稿分です 参考程度でご覧下さい

本日7月7日木曜日 天気は今のところ晴れ 午後は微妙らしいのですが ・・・

*お急ぎの方は 物件紹介まで 飛んで下さい  すこ〜しマウスをスクロール・・・でしッ!

そして 七夕

さ〜さ〜ッの〜は〜 ♪ さ〜らサッラ〜・・・♪ 

        

 って 上野公園のパンダ、最近会いに行けてません・・・ ← →→私の頭の中→ 変換 → パンダ

         ×2

って 、昔、長髪が流行った時期があったのですが  ・・・  

さ〜らさッら 〜

    

こいつに反応→サラサラ→長髪→ かっこ良い→女子にもてたい・・・→ ヤルッ!

                   

男子の長髪が流行した時の思春期の男の子の発想・・・

目標は えぐちようすけ ・ きむらたくや ・・・ ← 長髪のイケメンになり もてたい!

そして結果・・・  こんなんでました〜ッ!

*ぅ僖拭璽鵑△

初めて髪を伸ばす→ 髪が目に入る・もしくは視界を塞ぐ → 我慢する →我慢ムリッ →切る・・・

  *,六彌婀男子の50%位 【たぶん】

◆“韻伸びる→  髪を洗うのが面倒!+ 乾かすのも大変・・・→我慢する→我慢ムリッ!→ キルッ

  *△六彌婀男子の 40% 【おそらく】

 髪が伸びる→ 鏡をみる→ ???  → ????  →  んッ・・・だれ? → 気づくッ!!!!

  *は思春期男子の8% 【めいび〜】

                        ↓

        武田鉄也・・・ 

「コラッ  かと〜ッ!」・・・   

 「朴は死にましぇ〜んッ」・・・  ッ

*なぜ・・・? ぼくが 「朴」・・・韓国の人? ・・・ 私のパソコンは BOKU ・・と打つと  「朴」 ・・・

このパソコンで朴様・・・というお客様の契約書を作成したこと1度もなし ← PCの学習機能・・・?とは

もしくは・・・・

 ムッチュかまやつ・・・

                   KILL ・・・

ぁ 嵋佑論擇蠅泙察舛鵐叩廖,辰憧萃イ辰真佑2%の確率で 長髪にしてせいこうする・・・のでした!

結論・・・ 髪を切らないと髪は伸びる  → 長髪になる・・・がッ!

イケメンにはならないし、モテナイッ! 

そして それ以前に ざせつする人・・・挫折人多数・・・

又、髪を伸ばしているのは女性の方が圧倒的に多い!

髪を伸ばして維持するのは大変ッ! 解りました!

↓  結果  ↓   結論   ↓  すなわち  ↓

女性は我慢強い!!!

・・・という事に本日は気づくのでした・・・めでたしめでたし。

こんなに暑い日は天の川を眺めながら、ゆっくり読書でもして過ごしたいものです。

そして ここからが本題の物件紹介

本日ご紹介する物件は

日暮里駅徒歩5分

西日暮里駅徒歩11分

鶯谷駅徒歩12分

オートロック付のマンション 1Kタイプ 30.7屐← 正確な広さは調査中です

駐車場有3万円【税込】 バイクも相談 事務所も相談

1993年築です

月額賃料は80,000円管理費5,000円 

敷金1ヶ月 礼金なし

仲介手数料0.54か月分

保証会社加入必須 ← 初回契約時の総賃料の50%から100%がかかります

その名は

エレガント301号室 

それでは 写真にまいります

まずは場所です

拡大

そして外観

周辺

駐車場です +駐輪場

駐車場のサイズです  下記範囲の大きさの車になります

そして エントランス周辺

オーナー様がきれいに掃除をしております

オートロック

非常階段

エレベーターに乗り 3階を目指します

3階に到着!  一番手前の扉 そこが目的地!

お部屋を見る前に間取りの確認です

寸法は実寸の長さです

不動産会社によっては お部屋の広さが8帖とか9.2帖とか・・・

弊社のサイズは1帖を1.65平方メートルで計算しております

それでは ドアをopenしていきます

・・・とその前に バルコニーを非常階段から撮影しました

 目の前は中学校の運動場です

開放感有 !  北向きですが明るいと感じます 個人的には。

それでは!参ります

もう一度・・・開けますね どあ・・・

ここがこちらのお勧めポイント1 

クローゼット2箇所有! ・・・の巻

サイズは幅155CM 奥行50CM

お隣は洗濯機置き場

トイレにはコンセントも御座いますので ウォッシュレットに付け替えも可能です 【お客様負担ですが…】

お部屋に入る前に3回目の間取り

広いです  右下の写真はインターホン お客様が来たらこれで1階のオートロックを開けます

目隠し窓ですが風は通ります

オススめポイント2  ひろーい バルコニー 幅5M×奥行90CM

目の前に遮蔽物がないので開放感有!

景色  う〜ん 緑って好きです!

お勧めポイント3 クローゼットその2

これも 奥行86CM 幅131CMあるのでゆったりです

最後にもう一度 こんな間取りのお部屋でした

前の方も約8年ほど住まれていたらしいので

住み心地は良いのではないのでしょうか?

こちらの物件が気になりましたらお気軽にお問い合わせください!

モレク株式会社 *現地待ち合わせでも内覧は可能です

 【事前連絡が必要です】

tel036−5826−0210

メール info@molek.co.jp

お問い合わせお待ちしております


*202号室の退去予定は2018年12月末です  


 入居は2019年1月中旬ごろを予定しております


 写真に関しては301号ッ室となりますので


 参考程度でご確認くださいませ

 

更新日時 : 2016年07月07日 | この記事へのリンク : 




ブログページブログページRSS配信ボタン
カレンダー
<<        2019年01月        >>
    12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031   

最近見た物件 (0)