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ロイシュタームコダマ3F モレク株式会社 ペット・事務所相談可能

皆様 お早う御座います 

本日12月14日金曜日 

時刻は17時00分

辺りはすっかり夜・・・暗いですね・・・

12月ですねぇ・・・  師走ですねぇ・・・

今年も残すところあと1ヶ月

そんな2018年 師走・・・の夕刻・・・いやっ、夜をを皆様はどのようにお過ごしでしょうか・・・?

今年の反省ですか・・・?  ← まだ早いですッ!

それともバリバリ仕事中ですか・・・?  ← 少し無理をしてもやらなきゃいけないことってありますよねぇ・・・

寝てますか・・・? 頑張るのは非常にいい事ですが

何事もやり過ぎは体に負担がかかりますよ・・・← 特に自分の体、腰の事です・・・

風邪などひかぬように、体調管理をしっかり行い

後1ヶ月、皆様お体に気をつけて頑張ってまいりましょう!

・・・という事で挨拶はこの位にしておき

物件紹介にまいりたいと思います!

本日ご紹介させて頂く物件は

台東区下谷1丁目にある3DK のこの物件

その名は ロイシュタームコダマ3F   ← 灯台・・・というような意味らしいです

皆様を安全に照らしたい・・・というかテラス事が出来ると幸い・・・という意味が込められております!

場所はこの辺です ↑

交通は

山手線 上野駅 入谷口より 徒歩9分

鶯谷駅 南口より とほ分

日比谷線 入谷駅より 徒歩4分

間取りは こんな感じの3DK  LDK ・・・?

55.5平方メートル で 

ワンフロアー1世帯の3面窓付き

*ちなみに上記の寸法は実寸です 1帖を1.65屬之彁擦靴討ります

初期費用は

金1ヶ月           144,000円

礼金1ヶ月            144,000円

前家賃               150,000円(管理費6,000円含む)

仲介手数料            155,520円     

火災保険 2年          18,000円 

保証会社              75,000円 

 (保証能力のある連帯保証人様がいない場合は加入頂きます)

*鍵交換代等は任意です

ペット飼育の場合は 敷金 2か月 で償却1ヶ月(無条件でペットの消臭・清掃費楊に充てます)

事務所使用の場合は  敷金2か月+賃料等に消費税です 償却1カ月

ルームシェア等も相談可能

1996年築の鉄骨5階建て 

エアコン2基 2口ガスコンロ設置可能

エレベーター・追いだき機能付きバス、

洋室部分の照明・ウォッシュレットは残置物です

コンなところでしょうか・・・?

それでは写真にまいります

外観から

入口の道路は少し細いです

少し階段を上り、エレベーター

3階に到着

それでは玄関オープンです

広めの下駄箱がございます

トイレにも窓有

LDK部分です

給湯関係は2年前に交換

お風呂は追いだき機能付きバス

和室です  写真は12月1日に撮影 内装はこれからです

収納が各部屋に御座います

和室と洋室6帖にエアコン有

洋室はクローゼット 深さがあます

バルコニーの荷物はこれから片付けます

南向きなので日当たりは悪くはありません

北側の洋室です ここもクローゼットは奥行きがございます 日当たりは・・・です

もう1度 こんな感じです

以上このような感じの物件でした

気になるお客様は

モレク株式会社まで

TEL03−5826−0210

メール info@molek.co.jp

最後までご覧いただきまして誠にありがとうございます

直接、お問い合わせ頂いたお客様は 

少し賃料を交渉できます!の情報が・・・あります

ので

お問い合わせお待ちしております

写真がへたくそなんですが 加工等は一切行っておりません

更新日時 : 2018年12月14日 | この記事へのリンク : 

ベルフォレスト401号室 モレク蝓仝汽ーナールーム ホームエレベーター 屋上利用可能 事務所利用も相談(多数の出入りは不可

皆様 お早うございます


本日12月12日 水曜日 天気は雨時々雲り


時刻は19時22分 外では強風のせいか


弊社の看板がキィキィ鳴いております



冬ってイヤですね・・・  個人的には嫌いですッ!


寒いし、寒いと服を重ね着しなくちゃいけないし、その服も重いし そのせいで肩こりも腰痛もひどいし・・・大変です


でも・・・・・・・・・・・そんな季節に文句を言っても、体感温度が上がるわけでは御座いませんので


そんな日は残業して


お客様に情報をお届けしたいと思いますッ!



では、参ります



・・・とその前に昨今の不動産情報について


少しだけ説明させて頂きます



色々なポータルサイトがあるのですが



 (*不動産業者は募集する物件をインターネットに掲載するのが1番目の仕事です)



そのための間取り図作成やsh新撮影が仕事になります



どこの掲載サイトでも同じなんですが、なんとびっくり!



1Rだろうと、3LDKだろうと 10屬龍垢い部屋でも100屬鯆兇┐訛腓なお部屋でも



載せられる写真(画像)に枚数制限があるのです だからHPにお金を使うんですね・・・



おかしくないですか???



変じゃないですか・・・???



お薦めしたい写真を載せきれないって・・・・*物件が広い場合です



逆にお薦めするにもそんなに撮るところがない物件って・・・・   *物件が小さい場合です



衣類だって、サイズが大きくなれば生地が増える分高くなるし・・・・



あれッ!!!  



高くならないですね・・・・ むしろ子供服の方が高い気がします・・・・



これは例えがよくありませんでした・・・・



小さいリンゴと大きなリンゴ・・・・・



申し訳御座いません・・・ これも大きさでは、変わりませんね・・・



むしろ産地やブランドや鮮度で変わるものでした




解りました! カレーの大盛りと普通盛り・・・



これなら、高くなりますね! んッ 良かったですッ! 納得ですッ!



ということで、何を言いたいかと申し上げますと本日アットホームに掲載した


ベルフォレスト401号室・・・ の写真が載せきれない状況でしたので  




ちなみに111.95屐 Α …擇膨召垢硲械魁ィ牽仰據 



月額賃料は30.4万円 管理費込 敷金1カ月・礼金1カ月


*敷金は解約時に原状回復費用として償却されます



閑静な住宅街の代名詞、環境が良い区の代名詞でもある



文京区本駒込1-25-28 にある




元オーナールーム



階下は1Kのお部屋になりますので 小学校高学年以上の10歳以上のお子様は可能ですが



騒がれるとNGになります  10歳未満のお子様はNGとの事です





・・・ということで場所はこの辺です 弊社が上野駅にあるため、行く時は山手線で駒込駅から徒歩・・・




時間は私の足で約13分位ですが 私はめちゃくちゃ歩くのが早いので




皆様はもう少し掛かると思います 本駒込駅からですと徒歩3分 約240mです

 




この辺の高い所以なのですが 少し歩くとまた 別の駅がでてきたりして



もともと交通の便の悪くないエリアにさらに電車を引いているので



土地が高いんですね  しかも山手線の内側エリアはもともとブランドがあるので高いんです



土地が・・・びっくりです




で、場所は下記のような感じです










間取り図  う〜ん・・・解りずらくて申し訳御座いません









アットホームで見られた方はもう少し見やすいと思いますが



続きまして1階の感じから参ります






駐車場はこのあたりです





建物の裏手 駐輪場  こちらのお部屋は玄関ポーチにおけます






周辺道路






続きまして外観 401号室はここから入ります







こちらのポーチも敷地内です  401号室



続きまして玄関の中に入ります  エレベーターと玄関内







続いてホームエレベーターに乗り3階へ 和室10.5畳  THA 和室ッて感じがしませんか・・・?



左端の写真は書斎部分  納戸やパイプハンガーを置けば


ウォークインクローゼットでも良いと思います



トイレやミニキッチンも御座います 3階のトイレを出ると共用マンションの3階に出ます あくまで非常口






続いて4階の大型リビング





&水回りです










いちばん右の写真は4階の非常口







4階のバルコニーは2か所御座います






階段をのぼり、5階へ


小さなお部屋と・・・?   屋上に続きます クロスも少しおしゃれです





屋上はこんな感じです 眺望も良好


ちなみにバーベキュー等はNGといわれております  天気が悪くても景色は良いと思います







以上です  



いかがでしょうか・・・?



個人的には非常に良い物件だと思いますので



私の意見に同調頂けたお客様・・・




お問い合わせは下記の番号までお願いいたします




モレク株式会社   




筺。娃魁檻毅牽横供檻娃横隠



メール info@molek.co.jp


お問い合わせお待ちしております




最後までお付き合い頂きまして誠にありがとうございまし

更新日時 : 2018年12月12日 | この記事へのリンク : 




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