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海野ビル102号室 モレク蝓/裕い涼中銀座徒歩1分

皆様 お早うございます

本日3月24日土曜日  いや〜ッ すっかり春ですね・・・

やっとこさ、寒い季節が終わるこの気配  夕方ぐらいから少し肌寒くは感じますが・・・

冬嫌いの私としましては非常にうれしいこの季節

そんな 小春日和の午後の一時を皆様は如何お過ごしでしょうか・・・?

桜もそろそろ満開らしいですね   

上野公園にも非常に多くの人たちが

お花見を楽しんでいるそうです

皆様もこのタイミングで、是非、上野へお花見に

来て頂けると幸いです

上野公園の桜は一見の価値有で御座います。

・・・とまぁ こんな感じのつかみの文章は如何だったでしょうか?

無難にまとめられたかどうかは解りませんが

そろそろ

本日の物件紹介に入りたいと思います

本日ご紹介する物件は

千駄木駅徒歩5分 駅まで約400M位の距離にある

海野ビル102号室

102号室で

「1階かぁ・・・」 な〜んて思われたお客様

此方の物件は 階段で5段ばかり上がった場所にある

お部屋になりますので

普通の1階ほどは

そこまでは気にならないのでは・・・と

個人的には思いますので

これからの写真を見て

私の意見に御同調頂けたお客様は

お気軽にお電話を頂けるとありがたいです

では参りますッ!

まずは外観から この写真は快晴時に取ったものです

この隙間に102号室のバルコニーは向いておりますので

少々、日当たりが気になります・・・と思われたお客様 正解です

都内の日当たりとしては多少はしょうがない・・・・かなという気はします

このような階段を上るとそこが1階部分

玄関の扉を開けてみました

右側と左側

お部屋に侵入 室内干しのバーが御座います

お部屋とキッチンの仕切りはアコーディオン扉です

室内干しバーの反対側の壁面にはハンガーを掛けられるバーがついております

ここからはバルコニー 景色も含めて御確認下さいませ

残念ながら建物がかぶっておりましたがそこまで近くはないと個人的には思います

リモコン付きの照明です

温度調節機能ありの給湯機

部屋から玄関に向けて

↓ 初期費用はこんな感じです 

直接お問い合わせを頂けたお客様

下記金額から仲介手数料の値引きを致します

・・・以上こんな感じの物件でした

夜店通りという商店街に面し

谷中銀座は徒歩1分位の場所です

入居は即可能となっておりますので

「やばいっ・・・ まだ部屋が決まっていない・・・どうしましょう・・・???」というお客様

お気軽にお問い合わせくださいませ

大家さんも同じ建物に住まれているので

地方の親御様も安心なのではないでしょうか・・・?

是非、御検討くださいませ

ちなみにお部屋の写真は本日の午後に取ったものです

お問い合わせは

モレク株式会社 

tel03-5826-0210

メールinfo@molek.co.jp  

お問い合わせお待ちしていおります

最後までご覧いただきまして誠に有難う御座いました!

更新日時 : 2018年03月24日 | この記事へのリンク : 

加藤ビル4階 モレク株式会社 昭和通り面す 坪単価8,800円(税別)

皆様 

明けましておめでとう

御座います

本年もよろしくお願いいたします

2018年1月11日・・・ 特に 「」 並びを狙ったわけでは

無いのですが 今年初めてのブログの更新

1月11日木曜日  時刻は9時26分  ←  ココハ 「1」 並 びにするべきでは・・・???

天気は雲ひとつない快晴   しかも 大安  何をするにも良い日!

皆様が今年も健康で幸せな良い1年になることを

心より願いたいと思います!

但し、健康は 自分の生活態度次第では御座いますので

くれぐれも 暴飲暴食 睡眠不足  喫煙 ・・・ 等 

世の中の誘惑には お気をつけくださいませ!

ストレス解放が何より一番 遊びも忘れずに!

それでは!

参ります!

山手線  御徒町駅 徒歩4分  

日比谷線 仲御徒町駅だと 徒歩1分  ちなみに 駅の入口が建物の入口から見えます!

物件名は 加藤ビル4階部分

112.39屐 。械環  *共用部は除きます

賃料は 月額323,136円 共益費込

坪単価は8,800円(税別)

この立地の相場としましては

かなりの金額だと思います   皆様はどう思われますか?

同調頂けたお客様は

03−5826−0210 までお電話ください!

もしくは

info@molek.co.jp

モレク株式会社まで

保証金6か月 解約時償却2カ月分

即入居可能

ワンフロアー1世帯

築年 1974年 です

場所はこの辺

お隣は松屋さんとお蕎麦屋さんです

外観色々 目の前は昭和通りです

 取引先の人が御社に初めて来社する際も

 道案内は簡単です!

*こちらの建物は夜間オートロックが発動いたします

 ちなみにこちらは古い写真で 現在は新しいものに変更されております

エレベータの乗り4階へまいります

4階に到着  ワンフロアー1テナント

中に入ってみます


収納部分

収納の隣に水周り

トイレは前回のテナント様が改装したそうです

ウォッシュレットは設備では御座いません

かなりおしゃれなトイレに変更しておりました

つづいて給湯室

最後にもう一度全体的な写真でした

以上このような物件です

お問い合わせは

モレク株式会社まで

tel03-5826-0210

本年も宜しくお願いいたします

最後までお付き合い頂き有難う御座いました!


更新日時 : 2018年01月11日 | この記事へのリンク : 

レジデンスミヤタ501号室 モレク株式会社

皆様お早うございます

本日5月2日 火曜日の物件紹介です

レジデンスミヤタ501号室 詳細写真にまいります

以上、このような詳細写真でした

日当たり良好です

この辺りまで見られて

気になりましたお客様は

モレク株式会社までお問い合わせください

TEL03-5826-0210

メール info@molek.co.jp

お問い合わせお待ちしております

更新日時 : 2017年05月02日 | この記事へのリンク : 

シティアドバンス1K モレク株式会社 事務所利用可能 洋室9.3帖

皆様 お早う御座います

本日3月18日土曜日 天気は晴れ 時刻は14時05分

そんな週末・・・? もしくは3連休のひと時を

皆様は如何お過ごしでしょうか・・・?

いや〜 天気が良くて良かったですね!

本日はお引っ越し等で動かれている方も非常に多くいると

思いますので・・・

職業病でしょうか・・・?

3月の週末は特に過敏に天候に反応してしまいます


個人的な意見を言えば、花粉がもう少し少なければ助かるのですが・・・

時刻は14時12分  7分経過・・・

午前中の打ち合わせからの 午後1番の契約が無事終了し

繁忙期も無事終了・・・ ばたついた日常から普通の日常への

移行をしみじみと感じ、あったかいお茶でも飲みながら

縁側でお茶でも飲みたいところですが、そうも参りませんので

そろそろ

物件紹介

に移行したいと思います

本日、ご紹介する物件は 上野駅 徒歩8分 *入谷口です

シティアドバンス301号室 と 1102号室

いつもはお部屋が空いている状況だと室内の撮影を行うのですが

今回はまだ入居者の方が居住中のため

他のお部屋の写真で対応させて頂きます

退去は来週で早ければ3月末位には入居可能かも・・・という状況です

こちらの物件は弊社と大変御縁があり

可成りの数の入居者の方がいらっしゃいますので

写真等には困りませんので・・・・

それでは参りますッ!

まずお部屋の概要から

間取りは・・・

約30屬裡隠法  居室部分は約9帖 広いです  

天井も2.62M 高いです!”   

大体賃貸だと天井の高さは2.4m位です

月額賃料は 75,000円  共益費4,000円 

【*事務所使用は消費税がかかります】

敷金2ヶ月 礼金ナシ【事務所使用でも敷金の変動は御座いません】

鍵交換代金・24時間対応費は不要 です 

賃貸保証会社も不要です!

連帯保証人様は 必要です!

仲介手数料半月分で紹介中です

但し、弊社と直接御契約頂いたお客様に限ります!

お問い合わせの際に仲介手数料の件を電話に出たものにお伝えください!

*3月末までに思う四k見を入れて頂いたお客様に限らせて頂きます

それでは写真にまいります

4号室と書いてありますが 1Kタイプは大体この形  *但しm反転タイプの場合あり《左右逆》


まずは間取りから  寸法は 内側の壁の寸法です  

縦が4.87m 横が3.1m  4.8M×3.1M=14.88屐爍院ィ僑機瓧后ィ娃院  

*1.65屬錬営(の広さです  畳のサイズは色々ですが 一坪=畳2枚で3.305785屐爍欧韮営(の広さ

約9帖です  

しかも  壁の中心  壁芯【へきしん】計算ではなく 

内側の寸法です

試しに 御自分のお部屋を100円ショップのメジャーで図ると  

あれぇ・・・・私のお部屋って8帖ッて書いてあったけど  実際は・・・〇帖じゃ〜ん・・・とほほ・・・と思うはずです!

少し見えづらくて申し訳ございません  ←  かなりでした

まずは 場所から・・・

南側の道路から近付きます

お部屋の向きは全て南向きです お部屋によっては建物が少しかぶります


エントランス前の道路  右が上野方面  左が 入谷方面です

1階はピザ屋さん  30分以内に来ると思います   なつかしッ・・・

今なら持ち帰りで1枚無料らしいのですが・・・ ???

北側道路面に ゴミ置き場と自転車置き場 1台です【無料分】

西側道路 がエントランス  入口です エントランスの目の前は 昭和通り

オートロックは昨年  TVモニター式に変更しました

入口をくぐると 右側に管理人室

登って お部屋に向かいます

廊下部分はこんな感じです  管理体制も良好 きれいです!


鍵はオーナー側で交換して頂けます! 鍵交換代無ッ!

ドアをあけて〜

*ココからの写真は別の部屋のものです


《現在入居中のため内見はまだ出来ません》

但し、内装等はほぼこんな感じです

下駄箱を開けて〜

ブレーカーです 電気温水器があるので ブレーカーも2つ  右側のブレーカーは 温水器のものです

お風呂・・・  普通です

シンクは1口IHコンロ 右側の写真が 電気温水器【深夜電力に加入して頂きます】 ガスナシ

このお部屋は収納が2つ御座います 玄関側の収納 ッ少しハリがございました

写真がへたくそで すいません  斜めに写っておりますが 平です・・・

これ・・・南向きなんですけど 4月21日の11時30分ごろに撮ったので

日当たりがなさそうですが   本当は 「あると思います!」

こちらの建物は 窓が全て2重サッシです  昭和通りが近い為の配慮  

うるさいうるさくない 騒音が気になる気にならないは個人差がございますが

個人的には2重サッシを締めると気にはなりません

天井が高いんですよ   2.62m

これが1階のオートロックと連動しております  テレビモニター付き

南側の景色 室内から  道路が南  陽は入ると思いますよ!

バルコニー  普通です 

*景色等は部屋により違いがございます


最後にもう一度 間取りでした・・・

この辺の立地にしては 安いと 個人的には思います! 

上野駅徒歩8分 30屬韮掘ィ桔+4,000円  *事務所は別途消費税

初期費用は 住居の場合 ↓ *《事務所は賃料と管理費に消費税がかかるだけです》

敷金2か月           150,000円

前家賃               79,000円 *1カ月分で計算 月の途中の場合は日割り計算になります

仲介手数料            81,000円 *問い合わせの際に呪文を唱えてください *3月末までの呪文です

火災保険              *お客様負担 10,000円〜20、000円

合計310,000円!

*鍵交換 中古ですが大家さんが交換

*24時間対応 大家さん負担で加入済み

じゃあこの物件の悪いところは・・・

デメリット部分・・・?  

”ず連帯保証人様が必要になります 《保証能力のある方》

保証会社の利用は御座いません

*保証会社の保証料がかからないのは良い点のような気もします

解約予告 2ヶ月前  

D体糎鮠追垈

て睛は基本平日の9時から12時 《御相談下さい》

ヂ犁郢の清掃費 約75,000円《税別》 *担当者に御確認くださいませ

昭和通り面す《大通り》 

・・・・・・・・・・この位でしょうか・・・?

良い点はこのブログに書いた通りです

住居でお考えの方は 

お風呂とトイレが一緒でもきれいでしっかりしたマンションで

尚克、広いお部屋希望・・・というお客様 デメリット部分が気にならないのであれば

良いと思います

事務所でお考えのお客様

初期費用もやすく、非常に管理の行きとどいたマンションなのでお勧めです

このような感じの物件です

ここまで読んで頂き 「う〜ん  悪くないね! というか・・・良いねッ!」

と思われたお客様

「このブログ見たよ  シティアドバンス1K  仮予約を入れたいんだけど・・・・・」

・・・といって頂けると幸いです 電話番号等は03−5826−0210

*もちろん、お部屋を見てからの契約になります 《気に入らない場合はキャンセルも可能です》

空室になると比較的早く申込みを頂いておりますので

御検討くださいませ

お問い合わせは

03−5826−0210

info@molek.co.jp

モレク株式会社

お気軽にお問い合わせくださいませ

最後までお付き合い頂きまして誠にありがとうございました。

更新日時 : 2017年03月18日 | この記事へのリンク : 

オークビルディング304号室 モレク株式会社 1階店舗も有

皆様 お早うございます

本日11月18日 金曜日 天気は晴れ

時刻は16時06分

陽も陰り寒がりな私としましては

少し過ごしづらい今日この頃

そんな今日のひと時を皆様は如何お過ごしでしょうか?

明日からの土日に備えて遠出の準備中ですか?

それとも今日の仕事終わりの予定が気になって仕事が手につかないのではないのでしょうか?

もしくはもしくは、「明日も仕事だよ! でも仕事っていやイヤやってもしょうがないから頑張るぞ!」・・・って

感じではないのでしょうか・・・?

私はほぼほぼ3番です・・・おそらく

ところで私今年で43歳になったのですが

最近特に、感覚で物事を行ってしまう事が

非常に多くなり困っております・・・

例えば、マフラー ・・・

昨日契約書類を届けに神田野会社に電車で行ったのですが

気づいたらマフラーがない・・・

今朝になってお客様に電話をしたところ

「マフラー忘れていったでしょ・・・」

トホホ・・・・な感じでマフラーを取りに行くのでありました

どこかで取ったはず・・・でもどこで・・・?????

あれッ? タバコどこにおいたっけ・・・・・

どこかに置いたはず・・・でも、いつどこで・・・・・??????

眼鏡を寝る前にこの辺に置いたはず・・・・・・・????????

三番はまぁ いつものことなので、問題はないのですが

2番と1番は!!!!!

最近 、本当にこういう事が多いので

どこかで大きなミスをしないようにブログに書かせて頂きました

・・・という事で本日2件目の物件紹介

先程のオークビルディング304号室

普通の事務所です!

おそらくこのブログを見ている方は

アットホームサンからこのページにたどり着いていると思われますので

早速写真にまいります

では! 間取りから

トイレと水周りは共用です

以上、こんな感じの物件でした

1階店舗、3階の事務所区画2区画が空いており

ビル内は

1階 元コンビニで現在絶賛募集中!

2階は24Hスポーツジム

3階は 学習塾

4階以上は賃貸マンションです

三ノ輪駅まで徒歩3分(一番近い日比谷線の三ノ輪駅の入口までです)

交通の便は事務所にしては良い方なのでは・・・

又、水道代貸主負担

トイレ等の共用部の清掃あり

なので悪くはないと思います ・・・個人的には

こちらの物件が気になるお客様は

モレク株式会社まで

TEL は 03−5826−0210

メール info@molek.co.jp

お気軽にお問い合わせくださいませ

又、更新していきます

更新日時 : 2016年11月18日 | この記事へのリンク : 

小泉ビル202号室 モレク株式会社 収納3箇所御座います

皆様お早うございます

本日10月19日 水曜日  天気はくもり・・・

空は灰色ッ  はいいろ・・・ グレイです

昨日の天気を思い出して、さらに比べてしまったりしますと

どうしても

いま一つな感が否めないのは 私だけでしょうか?  

天気の件です 空の色の件です

不動産屋の日常業務に物件の写真撮影・・・というのがあるのですが

天気の良い日に建物の外観を撮影した後は特にそう思ってしまいます・・・・・。

昨日は天気がひじょーに良かったので ある物件の写真を撮ったのですが・・・・・・・・・・・・・・・

↓     ↓

だって これ と これですよ・・・  ↓

青空効果・・・すごくないですか・・・?

上下は↓↑・・・は同じ建物です

しかも、写真は全くいじったりはしておりません

他にも

これもん の これもん ですよ・・・・

青空効果・・・すごくないですか・・・?×2

もちろんこちらも同じ建物です

こちらも画像には一切手は加えておりません

やはり 

「雨」 より 「曇り」 より  「晴〜れッ」・・・が好っき〜

・・・な私としましては

結局

「寒い」 より「暑い」 より

 「ふッつうがすっき〜!」 (普通)

・・・・が好きなんですね なんだかんだで・・・

ところで

皆様は如何ですか・・・?  普通は好きですか?

毎日、何も事件が起こらなくて退屈しておりませんか?

結局は 「何もないのが一番良いッ!」 てのは、解っているのに  ・・・

いざッ 自分の身に不慮の事故が襲ってくると 結局は 

「なんで〜?? 何で俺・・・」 って思ってしまうのに・・・

人間ってわがまま・・・ 結局  わがままな無いものねだり  をしちゃうんですね

本当に何もないと 「つまらない」・・・・・・と感じてしまう43歳・・・

あればあったで 「ついてない」・・・ ・・・と思ってしまうB型のふたご座・・・ 

日々、色々と考えつつ

物件紹介にまいります

本日ご紹介する物件は

荒皮区東日暮里2丁目にある   ↓  この辺です

交通は

日比谷線 三ノ輪駅徒歩9分

都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩5分

常磐線 三河島駅 徒歩11分  南千住駅 徒歩20分

山手線 日暮里駅・鶯谷駅 徒歩22分

小泉ビル202号室  1989年3月築 

2DK42.07屐

間取りは

寸法は実寸です  1帖の大きさを1.65屬之彁擦靴討ります

ある程度寸法も正確に作っておりますので安心してください! 図ってますよ!

月額賃料は95,000円 

管理費10,000円

敷金2か月 礼金なし 

契約金の概算は

敷金    190,000円

前家賃   105,000円

仲介料   102,600円  (直接御連絡頂けたお客様は別です)

火災保険   15,000円

合計    412,600円

*保証会社加入の場合は初回契約時に保証会社の保証料が52,500円必要です

  ↓

合計 465,100円

鍵交換は中古で良ければ大家さんが対応 です

それでは写真にまいります

*日付が入っている写真は以前のものです

DKのお部屋に収納がございます

洋室と和室の酒井には引き戸がございます

以上このような感じの物件でした

ルームシェア等も御相談可能です

弊社の直接のオーナー様になりますので

直接お問い合わせ等を頂き、内覧後

御契約を締結した際には

仲介手数料を半月分にてご紹介

しております

少しでも気になりましたら

モレク株式会社まで

TEL   03−5826−0210

メール info@molek.co.jp

お問い合わせお待ちしております

更新日時 : 2016年10月19日 | この記事へのリンク : 

毛利ビル405号室 モレク株式会社 リノベーションオフィス!

皆様、お早う御座います

本日10月18日火曜日 天気は晴れ 時刻は 16時20分

少し前の雨の日からの天候変化・・・

寒くなったり暑くなったり ←個人的にはこのままいってくださいと節に願っております

体調などは崩しておりませんでしょうか・・・?

私は多少変な体調です  ← くしゃみが出だすと止まりません・・・

花粉症なんでしょうか・・・? 風邪なんでしょうか?

どちらに しても 体調管理は仕事の基本なので

泣き言を言わずにお仕事に励みたいと思う今日の午後でした・・・

・・・・という事で

ココからは 物件紹介

本日ご紹介する物件は 

住所は台東区小島2丁目

山手線 御徒町駅 徒歩8分

仲御徒町駅 徒歩5分

新御徒町駅 徒歩2分に御座います  

リノベーションオフィス

安心してくださいッ!

上記の色合いのセンスはこちらのお部屋には関係御座いません ので!

価格月額は181,800円 (税別) 196,344円(税込)

管理費は36,360円(税別) 39,269円 (税込)

18.18坪 4階405号室

保証金2か月 (保証金償却で現状回復義務なし) 

更新料なし  

何とッ! フリーレント最大2か月  (2年未満の解約は違約金2か月あり)

無料会議室有  (但し、予約が必要です) あり  1H 3,900円です (入居者以外の利用の場合)

女性専用化粧室兼休憩室

*室内の写真は私が♂の為、撮影許可がおりませんでした・・・

2階部分に共用トイレ

 (デザイナーさん監修の元、オシャレに改装済み) 約300万かかっております

女子トイレも私が♂のため、撮影許可がおりませんでした・・・

喫煙所 (館内禁煙です 1階に御座います 一部屋根付き)

インターネット基本料金無料 Wi−Fi

照明はLED  こちらのお部屋は確認中ですが 

建物検査済み ・・・  

弊社直接のオーナー様物件になりますので

仲介手数料50%OFFキャンペーン中

(*H28年11月末日までに弊社に直接御連絡頂き、ご成約したお客様に限ります)

と、まぁ、こんな具合で色々なお勧めポイントがございます

そしてココからが外観写真

そしてココからが室内写真  ・・・とその前に  間取りはこのような 間取りです

エレベーターをおり 廊下部分  ←  この辺は普通です  このあとが問題の室内!”


寸法入りの図面も御座いますので 気になったお客様は

モレク株式会社 

TEL03−5826−0210  

メール info@molek.co.jp

までお問い合わせを頂ければ資料をお送りいたします

ではではッ 室内写真に行きますよぉ〜っ!

せ〜のッ!  あれッ・・・? 廊下部分のご案内・・・


までお問い合わせを頂ければ資料をお送りいたします

ではではッ 室内写真に行きますよぉ〜っ!

せ〜のッ!

あれれ ・・・間違えました

バルコニーからの景色

南側の窓です 換気用

もう一度

以上こんな感じの物件でした

気になったお客様は

モレク株式会社まで

電話は03−5826−0210

メールでのお問い合わせは

info@molek.co.jp

お問い合わせお待ちしております

更新日時 : 2016年10月18日 | この記事へのリンク : 

第一大橋ビル2階 モレク株式会社 仲介手数料半月分 板橋駅徒歩2分

皆様 お早う御座います!

本日10月1日 土曜日 雨が降りそうで降らない台東区の空・・・

そんな曇りの15時02分を如何お過ごしでしょうか・・・?

先週のシルバーウィークで体力を使い果たした方はおうちでゆっくり休養中ですか?

それともスポーツの秋、読書の秋 、食欲の秋という事でお外にお出かけなんでしょうか?

どちらにしても、お休みッてサイコーですね!

休養に充てるも良し、自分磨きに出かけるも良し 、好きな趣味を思いっきりするもよし

どちらにしても、明日からの生きる活力に変えて頂けると幸いです

お休みッて・・・・赤い日って素敵ですね!

・・・という事で

弊社は土曜日も元気に営業中

雨にも負けず、雲りにも負けず、  ← 戦ってないでしょ! そもそも・・・

腹痛にも負けず、昨日の個人的敗戦にもめげず ← 個人的敗戦って・・・なに?

そんな人に私はなりたい・・・・???  ← 良く解らないけど なればいいでしょ!

長袖が良いのか、はたまた半袖で過ごすのか・・・?

季節は秋なのか? もしかしたら夏なのか・・・? 

そんな良くわからない天気にも私は負けないッ!

そんな人間になりたいような気がする 今日この午後のひと時でした・・・

という事でココからは 物件紹介

本日ご紹介する物件は

埼京線 板橋駅徒歩2分

三田線  新板橋駅徒歩4分

東武東上線 下板橋駅徒歩10分

住所は  北区滝野川6−63−9 

第一大橋ビル201号室

この辺です

間取りはこの寸法 32.40屐〔鵤隠按據

月額賃料108,000円 共益費33,334円  

敷金4か月 礼金ナシ

↑       ↑       ↑

諸条件御相談下さい!

定期借家契約の3年間 再契約は相談可能です

1階は美容室 3階は歯科サン  

遍歴は エステからの花屋さん  ・・・・

どちらも業務拡大につき 移転   

祝ッ!

こういうのって出世部屋とか何とか言うのでしたっけ・・・?

建物は古いです! エレベーターも御座いません・・・

でも、当然商売だから場所って大事なんですけど・・・  ← 場所も良いです!  

きれいな新しい事務所・店舗を求めるのもわかるのですが

一番大事なものって  やっぱり人! ・・・人間なんですね!

次に御縁があって入る方も是非成功してもらいたいものです!

・・・という事で外観と周辺案内 ↓

こんな感じの物件です  ↑

それでは室内です  ↓

本当に室内へ ↓

室内は2区画に分かれております エステと花屋さんの名残ですね・・・

おしゃれな間接照明でお出迎え・・・


入口はガラス戸と鉄の扉の2枚ドア

2.4mの大型シンクです この辺がお花屋さんの名残・・・?

このスペースは物入れとかで如何でしょうか?

もしくは排水があるので洗濯機置き場?

トイレはウォッシュレット

照明は一部、電球が入っていないため暗い部分も・・・

*室内の造作は御相談になります

エアコン等もあります

シンクは広ーい2.4m幅

窓があるのですがブラインドが残してあります

入口にも大きな机が・・・作業台でしょうか? お花屋さんの・・・???

という事でこんな感じの物件でした

人は石垣、人は城・・・と申しますが

大事なのはここで仕事をする人間ッ! ・・・という事ですね。

決して新しい物件では御座いませんが

お仕事を新たに立ち上げたい方も、そうでない方も

気になりましたらお気軽にお問い合わせくださいませ

お問い合わせは

モレク株式会社 

TEL03−5826−0210

メール  info@molek.co.jp

お気軽にお問い合わせくださいませ!

最後までお付き合い頂き誠に有難うございました

又、更新していきます!

更新日時 : 2016年10月01日 | この記事へのリンク : 

オークマンション903号室 モレク株式会社 鍵交換代金等ナシ

皆様 お早うございます

本日9月5日 月曜日  時刻は11時50分 天気は晴れですね・・・

そんな、週明け月曜日のこの瞬間を皆様は如何お過ごしでしょうか?

私はお盆の休みボケもそろそろ抜けて  ←  遅すぎです!

仕事モードで カタカタッ カタカタッ ブログの更新中です! 

それでいつもどーり

今日のネタを何にしようか・・・? どうしようか・・・?  と考えたのですが

前回のブログで禁煙 について

少しだけ触れたので 本日は もう少しディープに触れてみたいと思います・・・

まずは良くある禁煙したいと思った動機から

それは・・・・体力の衰え+周りが禁煙したから+お金を貯めたい・・・とまぁ こんなところです

世の中的には 喫煙者 = 悪

という図式が出来上がってはいるかどうかはわかりませんが  ← 確実に出来上がっておりますよね!

そんな世の中の流れを、あえて逆向きに走ってみるネタとして   ← 普通に走ってください!

タバコのメリット・・・なるものを ← あんの?

調べてみました  ・・・・。

もう、この時点で  「こいつは絶対にタバ子と別れられないなッ!」 って思ったや

「このタバコを吸ったら禁煙するから」・・・・とかいって  「このタバコ」が ずっと このタバコのままなんでしょ!

ッて思った方や

どうせ こんな流れになるんでしょ!  ↓

禁煙決意 → 実行  →  挫折  →  喫煙  → 禁煙決意  → 実行 → 挫折 → 喫煙 →・・・

・・・・繰り返し・・・ 何回目かの喫煙  → 病気  → ドクターストップ →    (禁煙開始?) 

・・・って 思われた方や  もしくは

禁煙できる自信あるの?・・・  ちなみに何回目?・・・と聞かれて

「自信は無いけど・・・8回目」 ・・・という状況なので

じゃあ 言わないで  宣言しないで!って思った方や ・・・

ここまで書いてなんなんですが 書くのか書かないのか そんなに悩んではいないのですが

とりあえず書いてみる・・・・  に 決めました。

では いきますね!

ネットに出ていたタバコのメリットとは・・・?

タバコのメリット  おいしいと感じるのはメリット?

おいしい

メリットに加えるか少し迷いましたが、おいしいと感じられるならそれはもう幸せなんじゃないでしょうか。
銘柄によって好き嫌いはあるでしょうけど、喫煙者はみなさんおいしいと思っているでしょうね。

「中でも食後の一服は格別の味だ」
と喫煙者のみなさんは口をそろえて言うのだから相当おいしいんだと思います。

「おいしい」って感じるのは し・あ・わ・せ・・・なのかも

食べ物でも 濃い味の食べ物は何でもおいしく感じますよね

体に悪いもの  =  禁断の果実 ・・・ なんでしょうか?

モテる…かもしれない   タバコを吸う男性を女性はどう思うのでしょうか?

タバコを吸う人に対しての世間の目はどんどん冷たくなっている…ような気がしている。
そう考えるとモテないのでは?と思うかもしれませんよね。
しかし少数ながらタバコ吸ってる姿をかっこいいと言う女性はいます。
とくに女性が喫煙者の場合は彼氏も喫煙者を選びたいものです。

ちなみに女性の喫煙がモテるかと言われれば、かなり微妙、というかモテないと思う。

最後にもうひとつ。
タバコを吸っている状態で付き合い、彼女のためを思って喫煙したらどうだろうか?
もしくは告白するときにでも、タバコをやめる約束をすれば評価は高まる気がする。

「この人、私のために大好きなタバコをやめてくれるなんて…この愛は本物だわ!!」
という感じで、なにもないよりは可能性があがるという意味です。

痩せる   これって知ってました?  

痩せると聞いて反応するのは女性の方が多いと思いますが、メタボ男性も反応するかもしれません。


ニコチンには食欲を抑えてくれる作用があります。

脳の神経細胞に働きかけ、食欲を抑制する信号を出すそうです。

禁煙すると太ったという人がいるのは有名ですよね。

「不健康に痩せる」というのは忘れてはいけませんよ。
「それでも痩せられるならいい」と思う人は是非どうぞ。

*ちなみに私は一日一食です。夜しか食べないのですが

 食べる時にがっつり食べるので痩せてはおりません 176cm 77kgぐらい・・・

リラックスできる

タバコに含まれるニコチンにより怒りや鬱といったネガティブな感情に良い影響を与えてくれるようです。
とくに怒りを鎮める沈静効果が示されている。
これらはニコチンパッチを使った実験からもわかっていて、タバコを吸うと

心を落ち着かせてくれる効果があります。

今まではこう言われている内容が多かったんですね。
しかしこれは誤りであるというのが最近の論調です。

どういうことかというと、タバコを吸うようになると常に怒りっぽい状態になる。
タバコを吸いたくてイライラしている状態でニコチンを摂取するとリラックスできるため、怒りを鎮める効果があるというわけなのです。

ぼくにはどっちが正しいのかわかりませんが、脳はどんどん解明されているので後者が正しいような気がします。
その場合、これメリットじゃなくなっちゃいますね。
一応どちらの意見もあるのでメリットとして載せておきました。

やる気が出る

タバコを吸うとやる気が出るというのは本当です。
ニコチンがアドレナリンの分泌を促すみたいですよ。
即効性はかなり強いので、すぐにやる気を出したいときにはまさに打ってつけ。

また覚醒作用を利用すると眠気覚ましにも使えます。 

 「ダメっ 絶対」と同じなんですか?

ただし、たばこを吸っている人が、そうでない人に比べて効率よく仕事をするかと言うとそうでもありません。
気分転換に使えるという程度でしょうか。

空いた時間の暇つぶし

電車や飛行機を利用する際にどうしても時間が空いてしまうときがあります。
そんなときにタバコが吸えると待ち時間を退屈だと感じることもないでしょう。
空いた時間に何をしようかと気にする必要もありません。

むしろ空いた時間に感謝するかもしれませんね。

コミュニケーションツール

タバコを吸うと交流が深まるという大きなメリットがあります。
これは本当にそのとおりなんです。
そして分煙が進んだために、一緒のスペースでタバコを吸うことになります。
そんな中でわざわざ険悪なムードになるのはほぼ有り得ません。

そしてみんなリラックスしている状態ですよね。
普段心を開かない人でも開いてしまうんです。
人間関係を築くのが苦手な人はタバコがきっかけに仲が深まるケースも多かったりします。

統合失調症に良い?

カナダにあるクイーンズ大学のRuth Barr博士率いる研究チームにより、ニコチンを摂取すると統合失調症の症状を一部改善する効果が発見されています。

統合失調症の患者はニコチンを摂取することにより集中力や記憶力などの機能向上や衝動的行動の改善がみられた。

実際に統合失調症患者の喫煙率は80〜90%ほどなんだとか。
「つまり統合失調症に罹るとタバコを吸えばいいんだな」というわけでもありません。
治療のために投薬をしている場合には、薬の効果を下げてしまうというのです。

タバコを吸うとどうなるかというと、抗精神病薬の濃度が下がってくるというか、ある意味で効きが悪くなることが知られているのです。

とまぁ こんな感じの事が書いてありました・・・?

責任は持てませんが 結構いいところもあるな こやつは・・・

と思ったり、思わなかったり 誰かに言い訳をしたりするのは自由ですが自己責任でお願いします。

ちなみに ネットに出ていたデメリットも  ↓

タバコのデメリット

  • 健康に悪い
  • 臭いや体臭
  • 肩身が狭い
  • 歯が汚くなる
  • お金がかかる
  • 味覚が鈍る
  • 部屋が汚れる
  • 老化を促進させる
  • 時間の無駄

という事で

 健康の為にくれぐれも吸い過ぎには注意しましょう!

そして出来れば 止めてみましょう  私もそろそろ チャレンジに入ります! たぶん・・・

あれッ  そういえば 大事なお金をためる部分ですが ↓

私の場合は 450円のタバコ×(1日2箱)×30日 =27,000円×12か月=

324,000円

ため息しか出ない、今日この午後でした ・・・

・・・という事で ため息をつきながらのほんじつの物件紹介にまいります

本日ご紹介する物件・・・

その名はオークマンション903号室 2DK 40.48

オークマンション903号室2DK

1号室タイプの反転タイプですが 南西に出窓がついているので明るいんです  そこが賃料の差です

*同じ間取りで803号室も有 賃料等は同条件です 

109,000円+管理費10,000円

OAK MANSION903号室  

景色がお勧め!

おーく まんしょん 903号室

台東区根岸5−16−5  住所です  地図です ↓

この辺です    ↑   グーグルアーズだと少しずれております

交通です

日比谷線 三ノ輪駅 徒歩3分

南千住駅 徒歩17分・鶯谷駅 徒歩19分・入谷駅 徒歩13分

内容です ↓

鉄骨鉄筋コンクリート造11階建てのマンション

年齢27歳  1989年11月生まれ  血液型コンクリート

間取りは1LDK 〜3LDKまでの 9タイプ・・・位アリ  タシカ・・・ソノクライ・・・ダッタヨウナ  気ガシマス・・・

お部屋は全て 敷金2ヶ月 礼金ナシ

鍵交換代金ナシ

24時間サポート費用等もナシ

かかる費用は

敷金2カ月分+日割り家賃+仲介手数料 

+火災保険15,000円(2年)〜+保証会社(賃料の50%) 

これだけです・・・  弊社の場合  (モレク株式会社の場合) 

TEL03−5826−0210    メール info@molek.co.jp

保証会社加入要  (借主様と連帯保証人様の内容によりますが 基本は加入です)

*初回契約時 総賃料の50%〜100%がかかります 1年毎に保証会社の更新料が1万円かかります

仲介手数料も弊社に直接お問い合わせ頂き、直接ご契約を頂いたお客様に限り

半分    仲介手数料は0.54か月分・・・

駐輪場は1,500円 1台   

↑  こんな感じの駐輪場

バイクは現在1台空きありで4,000円

横幅78cm  長さ198cmでした  必ず試し入れをしてください

バイク置き場はこんな感じです  あんまり大きいものは・・・です

駐車場は立体で三万円(税別) 

*サイズを御確認ください

ついでに ゴミ置き場 この駐車場の奥

続いて周辺環境等

1階はサンクス   正に   すぐッ、そこ、 サンクスッ♪

金杉通り側から撮影 ↑

南側から 右側の写真

北西側道路から撮影 ↓

入口は北西側 管理人室がございます  

月から金 土曜日は午前中に管理人さんがいます!

2階と3階は事務所・・・というか 商業エリア

1階がサンクス    2階がスポーツジム  3階が 学習塾

ちなみに  事務所区画はオークビルディングと言います

上記の理由により 2階3階にはエレベーターは止まりません

サンクス側の(金杉通り側)のオークビルディングのエレベーターは止まります!

オークビルディング303号室 モレク株式会社  で検索頂くとそちら御案内可能です

オークビルディング306号室 モレク株式会社  で検索頂くとブログに詳細が掲載されております

物件の概要は以上です

ココからは903号室の詳細に入ります

803号室同条件

月額賃料は109,000円 管理費10,000円  

敷き金2ヶ月礼金ナシ

鍵交換代金ナシ → 大家さんが中古で良ければ変えてくれます  無料

24H緊急サポート等は希望される方以外は

加入の必要は御座いません

退去時に清掃費の負担あり

ペット不可、楽器、事務所契約も不可

それでは写真にまいります

寸法は 実寸です  *この4帖の部屋をどう使うかがポイントです

エレベーターを降りると

角部屋です

テレビモニターホン付き

それでは室内へ!

ここがお勧め 景色がいいです 

↑  この辺は普通です

景色が良いんです!  後は普通です

収納は大きめです  半分がクローゼット!

景色がいいんです × 3回目 北西向きですが・・・

景色が良い! 

という事で この景色が良くて 収納が広めの SRC 造のマンション に

興味を持ったお客様は

お気軽に モレク株式会社 まで  お電話か メールにて お問い合わせくださいませ

TEL03-5826-0210   

メールinfo@molek.co.jp

お問い合わせお待ちしております!

最後までお付き合い頂きまして誠にありがとうございました

又、更新していきます

更新日時 : 2016年09月05日 | この記事へのリンク : 

オークビルディング306号室 モレク株式会社 水周りは共用です

皆様 お早うございます

本日7月8日金曜日 天気は本日も晴れ

夏の暑さが身にしみますねぇ・・・

仕事で外回りをしている方は 本当にお疲れ様です

水分を十分に取って熱中症にご注意ください!

さて

ブログの更新を行うためにネタ探しを1時間ほどかけて

ネットと自分の記憶を中心に行いましたがあえなく撃沈 午前中に書き始めて

時刻はただ今、13時21分となり 

台東区東上野4丁目の空には

太陽がいなくなりました・・・

気持も何となく沈んできます・・・

どうしましょうか・・・?

今日は特にネタも思いつかないので このまま物件紹介にまいります

まずは外観

エントランス部分 マンションの入口は反対側です *金杉通り側です

物件名はオークビルディング306号室 

月額賃料は212,926円税込 管理費込です

1屬涼渦舛韮押ぃ沓娃葦漾收琶矛彁擦任后曄

管理費は込です 水道代も込みです

保証金は6か月 償却2カ月分

広さは73.02屬韮横押ィ娃個

303号室 は

こちらは156,530円 管理費込でその他同条件

横は4.2m 縦は12.1mです


交通は三ノ輪駅徒歩3分です 入谷駅は徒歩13分

地図上の赤枠内南側

エントランスを入ると

エレベーターに乗ります

3階到着

隣は塾です

共用トイレ 水道代金は家賃に含みます 

いよいよ室内に入ります

こちらは共用部分を除いての広さになりますので

縦寸は13.1m 横は5.3mです

普通の事務所です

大体このような感じの事務所でした

現在は周辺での建設ラッシュのようなので

現場事務所等の利用も相談可能です

但し賃料交渉はNGです

その他御条件に関しましては ご相談くださいませ

気になりましたら

モレク株式会社

TEL03−5826−0210

メールでのお問い合わせは info@molek.co.jp


お問い合わせお待ちしております

更新日時 : 2016年07月08日 | この記事へのリンク : 




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